Vos résultats de recherche

Experts et Viagers est un cabinet spécialisé
dans les solutions patrimoniales immobilières, notamment dans le viager.

Experts et Viagers vous accompagne depuis la conception de votre projet jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Experts et Viagers vous conseille pour organiser votre vente ou votre achat en viager libre ou occupé, avec rente ou sans rente et peut aussi vous proposer des formules de démembrement de propriété. Le viager devient de plus en plus un outil d’aide intergénérationnel unique favorisant un mieux vivre ensemble.

Ancien système élaboré dans le code civil en 1804, le viager redore son blason en offrant toutes ses différentes solutions de revenus complémentaires tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée.

Pourquoi vendre en viager ?

L’allongement de vie constaté depuis le milieu du siècle dernier et qui ira encore en s’accroissant dans le futur, donne un intérêt nouveau au « VIAGER » ; il permet aux propriétaires de biens immobiliers de disposer de leur patrimoine pour se procurer des revenus supplémentaires afin de couvrir des nouveaux besoins de vie, et d’en faire profiter leurs familles.

Le « VIAGER » devient ainsi un outil moderne pour la gestion de son patrimoine.

Les 5 avantages majeurs de vendre en viager

Les 5 avantages majeurs de vendre en viager :

  • Recevoir une somme en capital plus des revenus mensuels garantis à vie
  • Profiter sa vie durant de sa résidence principale (si viager occupé)
  • Réaliser des économies importantes sur l’année en terme de charges (seules la taxe d’habitation, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives demeurent à sa charge.)
  • Bénéficier d’une fiscalité allégée sur les rentes perçues
  • Participer à un lien inter-générationnel en aidant des plus jeunes à se créer un patrimoine immobilier.

Pourquoi acheter en viager ?

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières très attractives et avec des frais réduits.

Le viager est aujourd’hui une solution d’investissement où  la rentabilité financière sur le moyen ou long terme est largement  supérieur aux retours sur investissements financiers classiques, tels que : assurance vie,  épargne, livrets, bourse, immobilier locatif…

Il permet d’investir sur des biens immobiliers situés dans des zones à haut potentiel de valorisation avec une mise de capital réduite et une rente mensuelle adaptée.

L’économie réalisée sur l’achat du bien est fonction de l’âge du ou des propriétaires ; il génère une rentabilité financière .

Les 5 avantages d'acheter en viager

  • Aucun risque locatif : pas de dégradation du bien.
  • Pas besoin de recours à des crédits bancaires : le vendeur joue le rôle de banquier.
  • Investissement dans un support stable et durable : l’immobilier.
  • Un acte socialement responsable : il favorise un lien inter-générationnel et permet aux seniors d’améliorer leurs fins de vie.
  • Un placement idéal et sûr pour sa propre descendance.

Pourquoi faire appel à Experts et Viagers

Voici les 5 principales raisons de confier votre bien à Experts et Viagers  :

  • La compétence sur le viager acquise depuis plus de 20 ans par le cabinet E et V
  • L’approche personnalisée de chaque vendeur : nous élaborons des solutions patrimoniales sur-mesure pour chaque client.
  • La disponibilité : nous accompagnons le vendeur et l’acheteur dans chaque étape du processus de la vente : très apprécié par nos clients, en particulier les personnes âgées.
  • Les tarifs : avec E et V , il n’y a pas de surprise : les honoraires sont réduits au minimum et à la charge de l’acheteur.
  • Un engagement de 6 mois sur la vente dans les mandats exclusifs : si le bien n’est pas vendu dans ce délai, nous recherchons ensemble des solutions pour accélérer la vente.

Consultez les dernières annonces de viagers libres et occupés

Vente Classique

Maison à vendre Soustons

Soustons
RARE – VENTE A TERME LIBRE D’OCCUPATION (= Crédit à 0%) Nichée au cœur de la c [plus]
  • Prix : 550 000 € HAI
Vente Classique

MAISON T4

Cambo-les-Bains
A CAMBO LES BAINS (64250) VENTE A TERME SANS MENSUALITE A SAISIR !! Station thermale réput [plus]
  • Prix : 254 500 € HAI
Vente à terme

maison T4

Narrosse
VENTE A TERME OCCUPÉE Situé à seulement 10 MIN de DAX, cette charmante maison mitoyenne T4 [plus]
  • Comptant : 118 000 € HAI
  • Mensualités : 990 €/mois
  • Durée : 60 mois
Vente à terme

Maison T5 LESCAR

Lescar
LESCAR – VIAGER OCCUPÉ Magnifique maison bourgeoise située à seulement 15min de Pau [plus]
  • Comptant : 230 000 € HAI
  • Mensualités : 978 €/mois
  • Durée : 8 ans
Viager occupé

MAISON T4

Salies-de-Béarn
SALIES DE BEARN – VIAGER OCCUPE Maison traditionnelle au cœur de Salies-de-Béarn, vi [plus]
  • Bouquet : 89 000 € HAI
  • Rente : 700 €/mois
  • Homme : 77 ans
  • Femme : 78 ans
  • Valeur vénale : 300 000 €
Viager occupé

Villa T5 – Quartier BONAMOUR

Capbreton
CAPBRETON – VIAGER OCCUPE Idéalement située aux abords du centre-ville et du célèbre [plus]
  • Bouquet : 565 000 € HAI
  • Rente : 1 200 €/mois
  • Homme : 80 ans
  • Valeur vénale : 1 000 000 €
Viager occupé

Maison T5+appartement T3

Samadet
Ensemble immobilier Viager SAMADET À seulement 10 min d’HAGETMAU, découvrez cette ch [plus]
  • Bouquet : 105 000 € HAI
  • Rente : 760 €/mois
  • Femme : 92 ans
Vente à terme

VENTE A TERME AVEC DUH 2 ANS

Hinx
VENTE avec une occupation de deux ans seulement, et un paiement sur dix ans. Hinx est une [plus]
  • Comptant : 224 000 € HAI
  • Mensualités : 1 800 €/mois
  • Durée : 10
  • Valeur vénale : 450 000 €
Vente à terme

Maison T3 VENTE à TERME

Hastingues
RARE : Vente à terme À seulement 35 min de BAYONNE, découvrez cette charmante maison basco [plus]
  • Comptant : 90 000 € HAI
  • Mensualités : 882 €/mois
  • Durée : 10 ans
  • Valeur vénale : 280 000 €
Viager occupé

MAISON T5

Capbreton
CAPBRETON (40 130 ) VIAGER OCCUPE Capbreton, quartier République, Venez découvrir cette ma [plus]
  • Bouquet : 370 000 € HAI
  • Rente : 700 €/mois
  • Homme : 75 ans
  • Valeur vénale : 750 000 €
Nue propriété

MAISON T5

Anglet
‘EN NUE-PROPRIETE’ ANGLET, maison individuelle dans un cadre de vie paisible à [plus]
  • Bouquet : 1 260 000 € HAI
  • Homme : 85 ans
  • Valeur vénale : 1 700 000 €
Vente à terme

VENTE à TERME MAISON T3

Labastide-d'Armagnac
VENTE à TERME 10 ans Vous tomberez sous le charme de cette authentique maison landaise de [plus]
  • Comptant : 50 000 € HAI
  • Mensualités : 600 €/mois
  • Durée : 10 ans
  • Valeur vénale : 180 000 €
Nue propriété

MAISON T5

Urrugne
‘EN NUE-PROPRIETE’ URRUGNE , Ville située entre Terre et Mer à 5 mn de ST JEAN [plus]
  • Bouquet : 372 500 € HAI
  • Homme : 65 ans
  • Valeur vénale : 677 000 €
Viager occupé

MAISON T7

Hagetmau
VIAGER OCCUPE Hagetmau est une commune de 4600 habitants en pleine extention. De nombreux [plus]
  • Bouquet : 120 000 € HAI
  • Rente : 850 €/mois
  • Homme : 84 ans
Viager occupé

MAISON T3/4

Boucau
BOUCAU 64 340 VIAGER OCCUPE Je vous invite à découvrir cette agréable maison de 105 m² hab [plus]
  • Bouquet : 149 000 € HAI
  • Rente : 400 €/mois
  • Homme : 76 ans
  • Femme : 74 ans
  • Valeur vénale : 400 000 €
Occupé sans rente

MAISON T4

Ondres
ONDRES 40 440 VIAGER OCCUPE – SANS RENTE A SAISIR RAPIDEMENT dans une commune en ple [plus]
  • Bouquet : 299 000 € HAI
  • Homme : 88 ans
  • Valeur vénale : 400 000 €
Occupé sans rente

MAISON T4 ET 1 T3

Labenne
VIAGER OCCUPE SANS RENTE / 40530 LABENNE Profitez du calme tout en étant proche du centre [plus]
  • Bouquet : 685 200 € HAI
  • Homme : 83 ans
  • Femme : 83 ans
  • Valeur vénale : 980 000 €
Viager occupé

MAISON T4

Habas
HABAS Une ville en pleine expansion de 1 500 habitants, à 50 minutes des plages Landaises, [plus]
  • Bouquet : 39 000 € HAI
  • Rente : 530 €/mois
  • Homme : 76 ans
  • Femme : 74 ans
  • Valeur vénale : 240 000 €
Viager occupé

MAISON T5

Saint-Geours-de-Maremne
ST GEOURS DE MAREMNE (40 230 ) VIAGER OCCUPE ….. ON EN A TOUS RÊVE !! INVESTISSEZ en [plus]
  • Bouquet : 439 000 € HAI
  • Rente : 740 €/mois
  • Homme : 87 ans
  • Valeur vénale : 650 000 €
Vente à terme

MAISON T4

Louer
LOUER 40 380 VIAGER OCCUPE Joli emplacement au calme pour cette habitation de plain- pied [plus]
  • Comptant : 50 000 € HAI
  • Mensualités : 400 €/mois
Viager occupé

APPARTEMENT T3

Boucau
HAUT BOUCAU 64 340 ‘A 5 MN DE BAYONNE’ Une résidence entourée par un espace bo [plus]
  • Bouquet : 118 000 € HAI
  • Femme : 69 ans
  • Valeur vénale : 230 000 €
Viager libre

Appartement T4 TARNOS

Tarnos
TARNOS (40220) VIAGER OCCUPE Venez découvrir ce magnifique appartement T4 d’environ [plus]
  • Bouquet : 120 000 € HAI
  • Rente : 490 €/mois
  • Homme : 78 ans
  • Femme : 77 ans
Viager occupé

APPARTEMENT T3

Anglet
VIAGER OCCUPE – 64 600 ANGLET EXCLUSIVITE ‘ LES JARDINS D’ARCADIE’ [plus]
  • Bouquet : 106 000 € HAI
  • Rente : 300 €/mois
  • Femme : 78 ans
  • Valeur vénale : 230 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T2

Bayonne
BAYONNE 64 100 – VIAGER OCCUPE EXPERTS ET VIAGERS vous présente en Exclusivité un ch [plus]
  • Bouquet : 149 000 € HAI
  • Femme : 71 ans
  • Valeur vénale : 285 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3/4

Biarritz
BIARRITZ 64 200 QUARTIER ROCAILLES-LAHOUZE à 10 minutes de la place Clémenceau et des plag [plus]
  • Bouquet : 265 000 € HAI
  • Rente : 850 €/mois
  • Homme : 77 ans
  • Femme : 78 ans
  • Valeur vénale : 650 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3

Biarritz
BIARRITZ (64 200) VIAGER OCCUPE Venez découvrir ce magnifique appartement de 71 m² habitab [plus]
  • Bouquet : 244 000 € HAI
  • Rente : 1 000 €/mois
  • Homme : 84 ans
  • Femme : 84 ans
  • Valeur vénale : 560 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3

Hendaye
HENDAYE 64 700 VIAGER OCCUPE EXPERTS ET VIAGERS vous propose un appartement des années 200 [plus]
  • Bouquet : 140 000 € HAI
  • Rente : 400 €/mois
  • Homme : 76 ans
  • Valeur vénale : 300 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T4

Anglet
ANGLET 64600 // VIAGER OCCUPE Dans un quartier vivant, à deux pas du centre commercial BAB [plus]
  • Bouquet : 235 000 € HAI
  • Rente : 490 €/mois
  • Femme : 91 ans
  • Valeur vénale : 365 000 €
no thumb
Vente à terme

Maison à vendre à terme Soustons

Soustons
TRES RARE – VENTE A TERME LIBRE D’OCCUPATION (= Crédit à 0%) Nichée au cœur de [plus]
  • Comptant : 550 000 € HAI
  • Mensualités : 1 875 €/mois
  • Durée : 240 mois
  • Valeur vénale : 1 000 000 €
no thumb
Vente Classique

Maison à vendre Soustons

Soustons
RARE – VENTE A TERME LIBRE D’OCCUPATION (= Crédit à 0%) Nichée au cœur de la c [plus]
  • Prix : 550 000 € HAI

05 59 74 00 84 ou 06 01 76 42 22

xavier@expertsetviagers.fr

"Le viager est un pari sur la mort !"

Faux – C’est même l’inverse ! Le viager vise à améliorer la fin de vie des vendeurs …donc, un pari sur une meilleure vie !

"Si l'acheteur ne me paie pas, je suis sans revenus !"

FAUX – Le débirentier est redevable des rentes à verser jusqu’au décès du vendeur, sous peine de voir son bien saisi très rapidement par les notaires qui exercent dans ce cas la clause résolutoire.

"Le viager fait mourir plus vite".

FAUX – Car le vendeur crédit rentier n’a plus de souci financier. Il vit confortablement et sereinement, ce qui peut rallonger sa durée de vie.

"Le vendeur n'est plus chez lui !"

VRAI  – L’acheteur devient le seul et unique propriétaire…Mais FAUX – Car le vendeur conserve intégralement son DUH et continue à vivre comme il l’entend.

"Le viager n'est qu'une transaction immobilière !"

FAUX – Il crée une relation particulière entre vendeur et acheteur . Souvent un lien d’amitié se crée entre les deux . C’est une vente inter-générationnelle :

Dialogue entre acheteur /vendeur.

L’acheteur : « J’investis dans votre maison pour que vous puissiez y continuer à y vivre sereinement »

Le vendeur : «  Je favorise l’accès à la propriété ou à des bons investissements pour des personnes qui souhaitent placer de l’argent à court, moyen ou long terme dans l’immobilier ».

Comparer les annonces