Vos résultats de recherche

Experts et Viagers est un cabinet spécialisé
dans les solutions patrimoniales immobilières, notamment dans le viager.

Experts et Viagers vous accompagne depuis la conception de votre projet jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Experts et Viagers vous conseille pour organiser votre vente ou votre achat en viager libre ou occupé, avec rente ou sans rente et peut aussi vous proposer des formules de démembrement de propriété. Le viager devient de plus en plus un outil d’aide intergénérationnel unique favorisant un mieux vivre ensemble.

Ancien système élaboré dans le code civil en 1804, le viager redore son blason en offrant toutes ses différentes solutions de revenus complémentaires tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée.

Pourquoi vendre en viager ?

L’allongement de vie constaté depuis le milieu du siècle dernier et qui ira encore en s’accroissant dans le futur, donne un intérêt nouveau au « VIAGER » ; il permet aux propriétaires de biens immobiliers de disposer de leur patrimoine pour se procurer des revenus supplémentaires afin de couvrir des nouveaux besoins de vie, et d’en faire profiter leurs familles.

Le « VIAGER » devient ainsi un outil moderne pour la gestion de son patrimoine.

Les 5 avantages majeurs de vendre en viager

Les 5 avantages majeurs de vendre en viager :

  • Recevoir une somme en capital plus des revenus mensuels garantis à vie
  • Profiter sa vie durant de sa résidence principale (si viager occupé)
  • Réaliser des économies importantes sur l’année en terme de charges (seules la taxe d’habitation, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives demeurent à sa charge.)
  • Bénéficier d’une fiscalité allégée sur les rentes perçues
  • Participer à un lien inter-générationnel en aidant des plus jeunes à se créer un patrimoine immobilier.

Pourquoi acheter en viager ?

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières très attractives et avec des frais réduits.

Le viager est aujourd’hui une solution d’investissement où  la rentabilité financière sur le moyen ou long terme est largement  supérieur aux retours sur investissements financiers classiques, tels que : assurance vie,  épargne, livrets, bourse, immobilier locatif…

Il permet d’investir sur des biens immobiliers situés dans des zones à haut potentiel de valorisation avec une mise de capital réduite et une rente mensuelle adaptée.

L’économie réalisée sur l’achat du bien est fonction de l’âge du ou des propriétaires ; il génère une rentabilité financière .

Les 5 avantages d'acheter en viager

  • Aucun risque locatif : pas de dégradation du bien.
  • Pas besoin de recours à des crédits bancaires : le vendeur joue le rôle de banquier.
  • Investissement dans un support stable et durable : l’immobilier.
  • Un acte socialement responsable : il favorise un lien inter-générationnel et permet aux seniors d’améliorer leurs fins de vie.
  • Un placement idéal et sûr pour sa propre descendance.

Pourquoi faire appel à Experts et Viagers

Voici les 5 principales raisons de confier votre bien à Experts et Viagers  :

  • La compétence sur le viager acquise depuis plus de 20 ans par le cabinet E et V
  • L’approche personnalisée de chaque vendeur : nous élaborons des solutions patrimoniales sur-mesure pour chaque client.
  • La disponibilité : nous accompagnons le vendeur et l’acheteur dans chaque étape du processus de la vente : très apprécié par nos clients, en particulier les personnes âgées.
  • Les tarifs : avec E et V , il n’y a pas de surprise : les honoraires sont réduits au minimum et à la charge de l’acheteur.
  • Un engagement de 6 mois sur la vente dans les mandats exclusifs : si le bien n’est pas vendu dans ce délai, nous recherchons ensemble des solutions pour accélérer la vente.

Consultez les dernières annonces de viagers libres et occupés

Viager occupé

MAISON T6 – BIDART

Bidart
BIDART 64 210 VIAGER OCCUPE UN BIEN EXCEPTIONNEL !!! Choisir un cadre de vie verdoyant, l& [plus]
  • Bouquet : 515 000 € HAI
  • Rente : 2 900 €/mois
  • Femme : 83 ans
  • Valeur vénale : 1 300 000 €
Viager libre

MAISON T5 – LONS

Lons
LONS 64 140 – VIAGER LIBRE Proche de Pau, Très bien située dans un quartier privilég [plus]
  • Bouquet : 170 000 € HAI
  • Rente : 959 €/mois
  • Homme : 68 ans
  • Femme : 77 ans
  • Valeur vénale : 347 000 €
Vente à terme

APPARTEMENT T3 – BIDART

Bidart
BIDART 64 210 VENTE A TERME OCCUPÉE COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! Idéalement situé entre BIARRIT [plus]
  • Comptant : 111 000 € HAI
  • Mensualités : 775 €/mois
  • Durée : 144
  • Valeur vénale : 320 000 €
Viager occupé

MAISON -T3- CHATEAUNEUF SUR CHARENTE

Châteauneuf-sur-Charente
CHATEAUNEUF SUR CHARENTE au cœur du Vignoble charentais, à 17kms d’Angoulême . Maison trad [plus]
  • Bouquet : 22 000 € HAI
  • Rente : 300 €/mois
  • Homme : 80 ans
  • Femme : 78 ans
  • Valeur vénale : 100 000 €
Vente Classique

MAISON T3 JUMELLE LOUÉE – LABATUT

Labatut
Vous recherchez un placement immobilier classique et sûr, cette maison mitoyenne située da [plus]
  • Prix : 142 000 € HAI
Viager occupé

MAISONNETTE T4 – DAX

Dax
Cette maisonnette de ville, idéalement située près des arènes de DAX vous séduira par son [plus]
  • Bouquet : 50 000 € HAI
  • Rente : 490 €/mois
  • Femme : 74 ans
  • Valeur vénale : 210 000 €
Viager libre

STUDIO – ONDRES

Ondres
ONDRES 40440 VIAGER LIBRE Investissez sans risques dans ce studio très bien placé, dans un [plus]
  • Bouquet : 62 000 € HAI
  • Rente : 206 €/mois
  • Femme : 97 ans
  • Valeur vénale : 90 000 €
Viager occupé

MAISON – T6 – LARRESSORE

Larressore
LARRESSORE 64 480 VIAGER OCCUPE Charmant petit village situé à 20 mns du Littoral.. Venez [plus]
  • Bouquet : 243 000 € HAI
  • Rente : 1 033 €/mois
  • Homme : 79 ans
  • Femme : 77 ans
  • Valeur vénale : 730 000 €
Viager occupé

Maison T5 – COUTRAS

Coutras
Maison de plain pied, de construction récente de 140 m2 habitables, sur un terrain de 1000 [plus]
  • Bouquet : 68 000 € HAI
  • Rente : 498 €/mois
  • Homme : 72 ans
  • Femme : 74 ans
  • Valeur vénale : 290 000 €
Viager occupé

MAISON T4 – CAPBRETON

Capbreton
CAPBRETON 40130 VIAGER OCCUPE En bordure de la forêt domaniale, dans le quartier recherché [plus]
  • Bouquet : 239 000 € HAI
  • Rente : 1 100 €/mois
  • Homme : 78 ans
  • Femme : 79 ans
  • Valeur vénale : 650 000 €
Viager libre

MAISON T5 – BEYRIE SUR JOYEUSE

Beyrie-sur-Joyeuse
BEYRIE SUR JOYEUSE 64 120 VIAGER LIBRE EN PLEIN CŒUR DU PAYS BASQUE…… Cette be [plus]
  • Bouquet : 246 400 € HAI
  • Rente : 1 200 €/mois
  • Homme : 72 ans
  • Femme : 73 ans
  • Valeur vénale : 440 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT-T3-ANGLET

Anglet
ANGLET 64 600 VIAGER OCCUPE Appartement de 89 m² habitables au RDC d’une résidence s [plus]
  • Bouquet : 85 000 € HAI
  • Rente : 275 €/mois
  • Femme : 73 ans
  • Valeur vénale : 250 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3 – BIARRITZ

Biarritz
BIARRITZ 64 200 VIAGER OCCUPE En plein cœur du quartier calme et verdoyant de La Rochefouc [plus]
  • Bouquet : 128 000 € HAI
  • Rente : 800 €/mois
  • Femme : 82 ans
  • Valeur vénale : 330 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T4 – ANGLET

Anglet
ANGLET 64 600 VIAGER OCCUPE APPARTEMENT COQUET, AU CALME DANS UN QUARTIER RECHERCHE ! Situ [plus]
  • Bouquet : 98 000 € HAI
  • Rente : 500 €/mois
  • Femme : 73 ans
  • Valeur vénale : 340 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3 – BIARRITZ

Biarritz
BIARRITZ 64 200 VIAGER OCCUPE A VISITER SANS TARDER !! En exclusivité sur Biarritz, quarti [plus]
  • Bouquet : 287 800 € HAI
  • Rente : 1 200 €/mois
  • Homme : 79 ans
  • Valeur vénale : 630 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3 – BIARRITZ

Biarritz
BIARRITZ 64 200 VIAGER OCCUPE DOUCEUR DE VIVRE DANS UN QUARTIER CONVOITE ! En plein cœur d [plus]
  • Bouquet : 168 000 € HAI
  • Rente : 800 €/mois
  • Femme : 83 ans
  • Valeur vénale : 340 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T3/T4 – BIARRITZ

Biarritz
BIARRITZ 64 200 / VIAGER OCCUPE Appartement T3/T4 de 81m² habitables composé d’une e [plus]
  • Bouquet : 213 000 € HAI
  • Rente : 450 €/mois
  • Femme : 86 ans
  • Valeur vénale : 350 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT-T2-BIARRITZ

Biarritz
AU CŒUR DE BIARRITZ 64 200 VIAGER OCCUPE -IDÉALEMENT situé à BIARRITZ, proche toutes commo [plus]
  • Bouquet : 161 000 € HAI
  • Rente : 350 €/mois
  • Femme : 76 ans
  • Valeur vénale : 380 000 €
Vente à terme

MAISON T6 – HERRE

Herré
HERRE VENTE A TERME OCCUPEE 4 ANS Vous voulez vivre au calme, loin du brouhaha des villes [plus]
  • Comptant : 55 000 € HAI
  • Mensualités : 678 €/mois
  • Durée : 144 mois
  • Valeur vénale : 160 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T4 – BIARRITZ

Biarritz
BIARRITZ 64 200 VIAGER OCCUPE A DEUX PAS DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE !! Situé à Biarritz [plus]
  • Bouquet : 175 000 € HAI
  • Rente : 890 €/mois
  • Homme : 82 ans
  • Femme : 81 ans
  • Valeur vénale : 420 000 €
Viager occupé

MAISON T4 – ANGLET

Anglet
ANGLET 64 600 / VIAGER OCCUPE Maison de 90 m² habitables sur 2 niveaux, avec studio aménag [plus]
  • Bouquet : 183 400 € HAI
  • Rente : 350 €/mois
  • Femme : 77 ans
  • Valeur vénale : 390 000 €
Viager occupé

MAISON T4 – BORDARROS

Bosdarros
BOSDARROS- (20mns de PAU) VIAGER OCCUPE Charmante maison en EXCLUSIVITE de 120 m² hab, pro [plus]
  • Bouquet : 158 000 € HAI
  • Rente : 800 €/mois
  • Femme : 83 ans
  • Valeur vénale : 330 000 €
Viager occupé

APPARTEMENT T2 – BAYONNE

Bayonne
Sous compromis : BAYONNE 64 100 VIAGER OCCUPE En plein centre-ville de Bayonne, au 3ème ét [plus]
  • Bouquet : 55 000 € HAI
  • Rente : 544 €/mois
  • Homme : 75 ans
  • Valeur vénale : 195 000 €
Vente à terme

APPARTEMENT T3 – ST JEAN DE LUZ

Saint-Jean-de-Luz
SAINT-JEAN-DE-LUZ VENTE A TERME LIBRE Proche du centre-ville, venez découvrir cet appartem [plus]
  • Comptant : 327 000 € HAI
  • Mensualités : 800 €/mois
  • Durée : 192 mois
  • Valeur vénale : 453 600 €
Vente à terme

APT T2 BIS – BIARRITZ- VENTE A TERME LIBRE

Biarritz
BIARRITZ CENTRE VENTE A TERME EXPERTS et VIAGERS vous invite à découvrir cet appartement a [plus]
  • Comptant : 409 000 € HAI
  • Mensualités : 2 085 €/mois
  • Durée : 12 ans
  • Valeur vénale : 670 000 €

05 59 74 00 84 ou 06 01 76 42 22

xavier@expertsetviagers.fr

"Le viager est un pari sur la mort !"

Faux – C’est même l’inverse ! Le viager vise à améliorer la fin de vie des vendeurs …donc, un pari sur une meilleure vie !

"Si l'acheteur ne me paie pas, je suis sans revenus !"

FAUX – Le débirentier est redevable des rentes à verser jusqu’au décès du vendeur, sous peine de voir son bien saisi très rapidement par les notaires qui exercent dans ce cas la clause résolutoire.

"Le viager fait mourir plus vite".

FAUX – Car le vendeur crédit rentier n’a plus de souci financier. Il vit confortablement et sereinement, ce qui peut rallonger sa durée de vie.

"Le vendeur n'est plus chez lui !"

VRAI  – L’acheteur devient le seul et unique propriétaire…Mais FAUX – Car le vendeur conserve intégralement son DUH et continue à vivre comme il l’entend.

"Le viager n'est qu'une transaction immobilière !"

FAUX – Il crée une relation particulière entre vendeur et acheteur . Souvent un lien d’amitié se crée entre les deux . C’est une vente inter-générationnelle :

Dialogue entre acheteur /vendeur.

L’acheteur : « J’investis dans votre maison pour que vous puissiez y continuer à y vivre sereinement »

Le vendeur : «  Je favorise l’accès à la propriété ou à des bons investissements pour des personnes qui souhaitent placer de l’argent à court, moyen ou long terme dans l’immobilier ».

Comparer les annonces