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APPARTEMENT T3

138 000 € HAI
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Sous compromis : ANGLET 64 600 – VIAGER OCCUPÉ

EXCLUSIVITÉ D’EXPERTS ET VIAGERS !

En plein cœur d’Anglet, dans le quartier familial et animé d’Hardoy, venez découvrir cet appartement de 76,29 m² hab. (Loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur.

Ce magnifique appartement T3, parfaitement optimisé avec 2 chambres, nombreux placards bénéficie d’une grande pièce de vie ouvrant sur une véranda à la vue dégagée. Belle cuisine équipée et aménagée indépendante donnant sur une seconde véranda, salle d’eau et WC indépendant.
En complément, ce bien dispose également d’un parking couvert et d’une cave.

Les ‘PLUS’ :
Deux vérandas, très bon état, lumineux, sans vis-à-vis, cave, centre-ville et commerces à deux pas.

Taxe foncière : 671€ /an (déduction ordures ménagères)
Charges mensuelles : 132€/mois (pour l’acquéreur 30% env.).

A VISITER SANS TARDER !!

Vendu en viager OCCUPE par un homme de 82 ans et une femme de 85 ans.
Bouquet de 138 000 € (HAI).
Rente viagère indexée de 400 €/mois.
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre du bien 270 000 €.

Mandat N° 3708. Honoraires à la charge du vendeur.

Région:
Zip *: français: 64600
Pays: France
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N° Mandat : 42076
Surface : 76,00 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Bouquet : 138 000 € HAI
Rente : 400 €/mois
Homme : 82 ans
Femme : 85 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 270 000 €
Charges : 132 €/mois
Nbre WC : 1
Nbre SDE : 1
Nbre Balcon(s) : 2
Surface Balcon : 10 m²
Année : 0
Valeur énergie : 129
Valeur GES : 30
Vue : Dégagée
Copropriété : NON
Exclusivité : oui
ascenseur
chauffage gaz
parking
cave
cuisine indépendante
Pas de vis-à-vis
Nombreux rangements
Proche commerces
Aucun travaux
2 vérandas
Valeur Vénale : 270 000 € / Bouquet NET Vendeur : 120 000 € / Rentes cumulées : 48 000 € / Décote : 38 %

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