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APPARTEMENT T3

276 000 € HAI
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VIAGER OCCUPE / 64600 ANGLET

Bel appartement de 84.98m² habitables (Loi Carrez) traversant, situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, au sein d’une résidence des années 70 bien entretenue.

Vous profiterez d’une vue dégagée et de beaucoup de clarté dans cet appartement sans vis-à-vis avec deux balcons orientés est-ouest.

L’appartement comprend un grand salon/séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Une cave et un parking aérien complètent ce bien.

POINTS FORTS :
– Proche des commodités
– Pas de vis-à-vis
– Résidence arborée
– Beaux volumes
– Clarté
– Appartement bien entretenu

A PROPO DE LA COPRO
– Charges : 93 € / mois
– Taxes Foncières : 1 330 €

Vendu en VIAGER OCCUPE par une femme de 91 ans
BOUQUET : 276 000 € ( honoraires compris)
RENTE INDEXEE : 270 €/mois

Honoraires compris à la charge du vendeur
Pour information valeur libre du bien : 370 000 €

Pour une visite contacter Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91 ( mail : nathalie@expertsetviagers.fr)
ou Mr JURQUET Xavier au 06 01 76 42 22.

Mandat N° 3816. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Région:
Zip *: français: 64600
Pays: France
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N° Mandat : 45112
Surface : 85,00 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Les salles: 1
Bouquet : 276 000 € HAI
Rente : 270 €/mois
Femme : 91 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 370 000 €
Charges : 95 €/mois
Nbre WC : 1
Nbre Balcon(s) : 2
Surface Balcon : 13 m²
Année : 1970
Valeur énergie : 236
Valeur GES : 48
Vue : Dégagée
Copropriété : NON
Exclusivité : oui
ascenseur
chauffage gaz
cave
cuisine indépendante
Proche de toutes commodités
Pasde vis-à-vis
Clarté
Bien entretenu
Beaux volumes
Cave et parking
Résidence arborée
Valeur vénale : 370 000 € / Bouquet NET Vendeur : 250 000 € / Rentes cumulées : 20 736€ / Décoté : 27%

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