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APPARTEMENT T4

108 700 € HAI
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Emplacement idéal pour ce magnifique appartement T4 situé face à la baie de Txingudi, avec toutes les commodités à pied !!!

Cet appartement de 93.26 m² hab (Loi Carrez) est situé au 1er étage (sur 2) d’une petite copropriété bien entretenue et disposant d’un joli jardin arboré et aménagé.

Ce bien atypique, d’aspect cosy et entièrement rénové se compose de 3 chambres spacieuses, d’une belle pièce de vie lumineuse accueillant le séjour (donnant sur un petit balcon) et une cuisine américaine aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un dégagement et de nombreux placards.

Vous disposerez également d’un garage fermé et d’une cave située en sous-sol. Tous les commerces et la plage sont accessibles à pied et l’ensoleillement garanti avec son exposition plein Sud.

En bref, un bien exceptionnel à ne pas manquer !!

A propos de la copro :
Charges : 120 €/mois (30% env. pour l’acquéreur)
Taxe foncière : 581 €/an
Nombre de lots : 12.

Vendu en VIAGER OCCUPE par une femme de 69 ans et un homme de 74 ans
Bouquet de 108 700 € (HAI)
Rente viagère indexée de 600 €/mois
Honoraires compris à la charge du vendeur
Pour information valeur libre du bien : 410 000 €

Une visite s’impose avec Mme GAGNEUX Nathalie au 05 59 74 00 84 ou 07 84 35 97 91
Mandat N° 3713. Honoraires à la charge du vendeur.

Région:
Zip *: français: 64700
Pays: France
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N° Mandat : 41287
Surface : 93,00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Bouquet : 108 700 € HAI
Rente : 600 €/mois
Homme : 74 ans
Femme : 69 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 410 000 €
Charges : 120 €/mois
Nbre WC : 1
Nbre SDE : 1
Nbre Balcon(s) : 2
Surface Balcon : 4 m²
Année : 0
Valeur énergie : 64
Valeur GES : 15
Vue : Mer
Copropriété : NON
orientation sud
parking
cave
cuisine américaine
Vue exceptionnelle
Garage et cave
Plage et centre-ville à pied
Ensoleillement garanti
Excellent état
Valeur Vénale : 410 000 € / Bouquet NET Vendeur : 80 000 € / Rentes cumulées : 171 360 € / Décote : 38.7 %

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