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APPARTEMENT T4

235 000 € HAI
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ANGLET 64600 // VIAGER OCCUPE

Dans un quartier vivant, à deux pas du centre commercial BAB² et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement type T4/5 de 94.38m² habitables (Loi Carrez) en très bon état, situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue et arborée avec ascenseur.

Cet appartement bénéfice d’une belle luminosité et comprend une entrée desservant un WC indépendant, une buanderie, un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et d’une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne.

L’appartement dispose également de 3 chambres ( possibilité une 4ème) dont une avec dressing .
Une place de parking aérien et un cellier extérieur (sur terrasse) complètent cet ensemble.

A VISITER ABSOLUMENT !!!!

POINTS FORTS :

– Proche des commodités
– Résidence arborée
– Beaux volumes
– Clarté
– Très bon état intérieur

A PROPO DE LA COPRO
– Nombre de lots : 80 – 3 bâtiments.
– Charges : 110 € / mois (30% environ à la charge de l’acquéreur)
– Taxes Foncières : 1350 € ( charge ordures ménagères 250€ à la charge du vendeur)

Vendu en VIAGER OCCUPE par une femme de 91 ans
BOUQUET : 235 000 € ( honoraires compris)
RENTE INDEXEE : 490 €/mois
Honoraires compris à la charge du vendeur
Pour information valeur libre du bien : 365 000 €

Pour une visite contacter Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91 ( mail : nathalie@expertsetviagers.fr)
ou Mr JURQUET Xavier au 06 01 76 42 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Région:
Zip *: français: 64600
Pays: France
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N° Mandat : 155025
Surface : 94,00 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Bouquet : 235 000 € HAI
Rente : 490 €/mois
Femme : 91 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 365 000 €
Charges : 110.00 €/mois
Nbre WC : 1
Nbre SDE : 1
Surface Terrasse : 11 m²
Année : 0
Valeur énergie : 113
Valeur GES : 21
Vue : Dégagée
Copropriété : OUI
Nbre Lot(s) : 85
Quote-part : 1320
Exclusivité : oui
ascenseur
chauffage gaz
parking
terrasse
cave
cuisine indépendante
Commodités et transports à pied
Très bon état intérieur
Vue dégagée
Résidence arborée
Beaux volumes
Clarté

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