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Appartement T4/5

875 000 € HAI
,
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41

VIAGER OCCUPE BIARRITZ 64200

* BIEN D’EXCEPTION

*Dans une résidence récente de grand standing en plein cœur de Biarritz et à 400m de la Grande Plage et des commerces, appartement d’exception développant 150m² habitables environ sur 2 niveaux (duplex) avec son ascenseur privatif.

Le premier niveau qui accueille la partie nuit se compose d’une grande entrée desservant de part et d’autre, trois grandes chambres, toutes pourvues de salle d’eau/de bains, dont une avec un dressing. Une terrasse à l’abri des regards.

A l’étage, un bel espace de vie vous accueille, d’une part, avec un grand salon/séjour donnant sur une terrasse, équipée d’une pergola bioclimatique accentuant le design et l’esthétique de ce volume. D’autre part, une cuisine indépendante moderne toute équipée avec un cellier attenant. Cet espace bénéficie également d’un bureau indépendant.

Une cave et un box (à venir) voiture complètent cet ensemble lumineux, chic et en parfait état.

Les ‘PLUS’ :
– Cœur de ville, commerces et plage à pied
– Prestations haut de gamme
– Résidence**** avec centre de balnéo privatif et piscine chauffée.
– Belles terrasses de vie
– Ascenseur privatif
– 1 box à venir

Taxe foncière : 1 200 € /an (ordures ménagères déduites)
Charges mensuelles : 365€/mois (20% env. à la charge de l’acquéreur)

Vendu en viager OCCUPE par une femme de 85 ans.
Bouquet de 875 000 € (HAI).
Rente viagère indexée de 1 700 €/mois.
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre justifiée du bien 1 500 000 €.

Pour une visite vous pouvez contacter Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91 ou Mr JURQUET Xavier au : 06 01 76 42 22
Mandat N° 3744.
Mandat N° 3744. Honoraires à la charge du vendeur.

Région:
Zip *: français: 64200
Pays: France
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N° Mandat : 42560
Surface : 153,00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Les salles: 1
Bouquet : 875 000 € HAI
Rente : 1 700 €/mois
Femme : 85 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 1 500 000 €
Charges : 365 €/mois
Nbre WC : 2
Nbre SDE : 2
Nbre Balcon(s) : 1
Surface Balcon : 8 m²
Surface Terrasse : 50 m²
Année : 2012
Copropriété : NON
ascenseur
balcon
parking
cave
cuisine indépendante
Prestations haut de gamme
Coeur de ville et à 400m de la plage
Résidence**** avec centre de balnéo privatif et piscine chauffée
Ascenseur privatif
Beaux volumes
1 box à venir
Valeur Vénale : 1 500 000 € / Bouquet NET Vendeur 800 000 € / Rentes cumulées : 183 600€ / Décote : 34 %

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