APPARTEMENT T4/5

ANGLET 64600 // VIAGER OCCUPE

Dans un quartier vivant, à deux pas du centre commercial BAB² et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement type T4/5 de 94.38m² habitables (Loi Carrez) en très bon état, situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue et arborée avec ascenseur.

Cet appartement bénéfice d’une belle luminosité et comprend une entrée desservant un WC indépendant, une buanderie, un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et d’une salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne.

L’appartement dispose également de 3 chambres ( possibilité une 4ème) dont une avec dressing .
Une place de parking aérien et un cellier extérieur (sur terrasse) complètent cet ensemble.

A VISITER ABSOLUMENT !!!!

POINTS FORTS :

– Proche des commodités
– Résidence arborée
– Beaux volumes
– Clarté
– Très bon état intérieur

A PROPO DE LA COPRO
– Nombre de lots : 80 – 3 bâtiments.
– Charges : 110 € / mois (30% environ à la charge de l’acquéreur)
– Taxes Foncières : 1324 €

Vendu en VIAGER OCCUPE par une femme de 89 ans
BOUQUET : 252 000 € ( honoraires compris)
RENTE INDEXEE : 800 €/mois

Honoraires compris à la charge du vendeur
Pour information valeur libre du bien : 416 000 €

Pour une visite contacter Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91 ( mail : nathalie@expertsetviagers.fr)
ou Mr JURQUET Xavier au 06 01 76 42 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf