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MAISON T3 AVEC STUDIO

212 000 € HAI
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EN NUE PROPRIETE OCCUPEE (EQUIVALENT VIAGER SANS RENTE) 40220 TARNOS

A SAISIR A 10 minutes de Bayonne et dans un quartier recherché de Tarnos !!

Vous serez séduits par cette maison individuelle de plain pied de 101 m² habitables avec son studio indépendant, située dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités.

A l’intérieur, une distribution moderne avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, un studio de 27m² ‘ pas accessible avant la libération du bien ‘ qui bénéficie de son entrée indépendante, d’une pièce à vivre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec WC.

Implantée sur un terrain arboré et clos de 517m², vous découvrirez un jardin soigneusement entretenu à l’abri des regards, avec son petit chalet bois pour ranger bois et accessoires de jardin.

Pour les adeptes de nature et balades, vous aimerez le Parc de Castillon (véritable ‘poumon vert’ de la ville, de 22Ha et classé ‘Ensemble arboré remarquable’) situé à 1Km du bien.

En bref une maison ou il fait bon vivre et surtout une véritable opportunité… A VISITER SANS TARDER !!

LES PLUS :
– Proche de toute commodité
– Environnement calme et verdoyant
– Garage fermé
– Jardin clos et arboré
– à 10min de Bayonne
– Investissement à long terme

A SAVOIR :
– L’acquéreur est redevable des grosses réparations, celles qui touchent l’immeuble dans sa structure et sa solidité générale (gros murs, poutres, toitures…).
– Les charges et les taxes foncières sont à la charge de l’usufruitier.

VENDU EN NUE PROPRIETE jusqu’à extinction de l’usufruit par une femme de 70 ans.
Paiement comptant de 212 000 € (HAI).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre du bien 380 000 €

Pour une visite vous pouvez contacter Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91 ou Mr JURQUET Xavier au : 06 01 76 42 22
Mandat N° 3762.
Mandat N° 3762. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Ville:
Région:
Zip *: français: 40220
Pays: France
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N° Mandat : 44285
Surface : 101,00 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Les salles: 2
Bouquet : 212 000 € HAI
Femme : 70 ans
Type De Viager : Nue propriété
Valeur Vénale : 380 000 €
Nbre WC : 1
Année : 1995
Valeur énergie : 257
Valeur GES : 8
Copropriété : NON
Exclusivité : oui
jardin
Proche de toute commodités
Environnement calme et verdoyant
Studio attenant et indépendant
Garage fermé
Jardin arboré et clos
Valeur vénale : 380 000 € / Valeur nue propriété : 212 000€ / Décote : 56%

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