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MAISON T4

190 000 € HAI

VENTE A TERME OCCUPEE / ST GEOURS DE MAREMNE (40)

Investissez sans risque dans cette maison idéalement située à Saint GEOURS DE MAREMNE sous forme d’une VENTE A TERME (Paiement à terme) assortie d’un Droit d’Usage et d’Habitation sur 10 ans.

Vous payez une partie le jour de l’acte, le solde sur 10 ans et le bien vous est alors disponible.

Cette maison contemporaine au style landais, bien conçue et bâtie dans les années 80 – en témoignent les bons résultats des Diagnostics – offre une surface de 150 m² habitable environ de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine américaine, trois chambres, une SDB, un WC ainsi qu’un garage aménagé pour partie en bureau, cellier, SDE.

Les combles accessibles par échelle sont aménagés en deux chambres pour enfants.

Vous disposerez d’un double garage, ainsi qu’un abri extérieur pour une voiture.

Le tout repose paisiblement sur un terrain de 1400 m² bien entretenu à l’écart du bruit et de l’agitation bien qu’à 3 mn du centre de Saint Geours de Maremne.

Les points forts :
– Situation géographique
– Très bon état
– Panneaux solaires récents
– Engagement des vendeurs à refaire entièrement le toit à leur charge (devis fourni)
– Formule de paiement.

L’AVANTAGE POUR L’ACQUÉREUR d’une vente à terme occupée réside sur la durée puisqu’elle est fixée au départ. Ce type de vente vous permet de cadrer votre durée d’investissement et d’assurer votre rentabilité.

Vendu en VENTE A TERME OCCUPÉE 10 ANS par un homme de 71 ans et une femme de 70 ans
Paiement comptant de 190 000 € (HAI) avec une mensualité de 1583 € /mois pendant 10 ans.
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre du bien 470 000 €.

Pour visiter, contacter M. JURQUET Xavier au 06 01 76 42 22 ou Mme GAGNEUX Nathalie au 07 8435 97 91
Mandat N° 3810. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Ville:
Zip *: français: 40230
Pays: France
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N° Mandat : 45001
Surface : 150,00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Les salles: 1
Bouquet : 190 000 € HAI
Rente : 1 583 €/mois
Type De Viager : Vente à terme
Durée : 120
Valeur Vénale : 470 000 €
Nbre WC : 1
Année : 1977
Valeur énergie : 231
Valeur GES : 7
Assainissement : Non conforme
Copropriété : NON
Exclusivité : oui
parking
terrasse
jardin
cuisine indépendante
Situation géographique
Très bon état
Panneaux solaires récents
Investissement sans risque
- Comptant NET Vendeur : 160 000 € / - Mensualités cumulées : 189 960 € / - Valeur vénale : 470 000€ / - Décote : 25%

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