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MAISON T4

209 000 € HAI
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ST VINCENT DE PAUL 40 990

VIAGER OCCUPE

Saint Vincent de Paul ( 10 mn de DAX) est une commune de 3000 habitants ou il fait BON VIVRE , nature préservée, patrimoine culturel riche .
Vous pourrez par exemple visiter’ Le BERCEAU’, maison natale de Vincent De Paul, la Basilique de Buglose ou encore profiter des activités de l’étang de la Glacière .
De nombreux services sont disponibles dans la commune au niveau scolaire , commerces et santé.
situé à seulement 10 minutes de DAX et 30 minutes des plages Landaises.

Le bien:
Jolie maison d’environ 177 m2 habitables , disposant d’une cuisine toute aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour de 60 m2 , donnant accès à une magnifique véranda de 25m2 .
Une vraie pièce de vie supplémentaire pouvant être chauffée l’hiver et ouverte l’été.
Au rez-de-chaussée une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et wc.
un autre WC indépendant et une buanderie;
A l’étage on trouve un palier avec de nombreux rangements, deux chambres spacieuses, avec chacune sa propre salle d’eau WC.
La maison est en parfait état, construite avec des matériaux de bonne qualité;

Un terrain d’environ 1450 m2, une dépendance d’environ 80m2, un carport pouvant abriter deux véhicules, panneaux solaires récents.
Le PLUS : un jacuzzi de 5 places en extérieur
L’ensemble est très bien entretenu et harmonieux.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!

VENTE EN VIAGER OCCUPE sur 1 tête : Homme de 83 ans.
BOUQUET de : 209 000 € (honoraires compris) avec droit et usage d’habitation perpétuel.
Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation, ce qui signifie qu’il peut rester dans sa maison toute sa vie durant ou jusqu’à son départ en maison de retraite.
RENTE INDEXEE de : 1 100 €/mois
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Annabel MITTNACHT au 07 48 10 42 75.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Ville:
Zip *: français: 40990
Pays: France
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N° Mandat : 45851
Surface : 177,00 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Bouquet : 209 000 € HAI
Rente : 1 100 €/mois
Homme : 83 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 425 000 €
Nbre WC : 4
Nbre SDE : 3
Année : 0
Valeur énergie : 153
Valeur GES : 4
Copropriété : NON
parking
jardin
SANS VIS A VIS
PARFAIT ETAT
TRES CALME
JACCUZZI

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