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MAISON T5

267 000 € HAI
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ANGLET 64 600 – QUARTIER CHOISY – VIAGER OCCUPE

RARE SUR LE SECTEUR !!!!

Maison type T5 dans quartier tranquille et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités (écoles, bus, commerces et loisirs)

Implantée sur un terrain de 600m², venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 70, répartie sur 2 niveaux et bénéficiant d’une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
A l’étage, vous profiterez d’un véritable espace de vie avec une seconde cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un second WC indépendant.

En complément, vous profiterez d’un grand garage, d’un terrain arboré et d’une terrasse.

Le Domaine d’Aritxague permet d’accéder à une piscine, deux cours de tennis, un fronton, une table de ping-pong, un gold miniature, une grande pergola, un terrain de pétanque et un filet de volley. Tout est réuni dans le quartier pour profiter de moments de détentes en famille ou entre amis !

Les plus :
– Environnement calme et verdoyant
– Domaine avec prestations loisir
– Maison lumineuse et bien entretenue
– Proche de toutes commodités
– Jardin clos et garage
Vous profiterez également d’un accès rapide aux plages du Pays Basque.

Vendu en VIAGER OCCUPE par une femme de 85 ans et un homme de 90 ans.
BOUQUET : 267 000 € honoraires compris ( la charge du vendeur)
RENTE INDEXEE : 1 300 €/mois
Pour information valeur libre du bien 600 000 €

Une visite s’impose avec Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91 – Mail : nathalie@expertsetviagers.fr
OU Mr JURQUET Xavier au : 06 01 76 42 22.

Mandat N° 3796. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Région:
Zip *: français: 64600
Pays: France
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N° Mandat : 44488
Surface : 130,00 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Bouquet : 267 000 € HAI
Rente : 1 300 €/mois
Homme : 90 ans
Femme : 85 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 600 000 €
Charges : 32 €/mois
Nbre WC : 2
Nbre SDE : 2
Surface Terrasse : 15 m²
Année : 1974
Valeur énergie : 226
Valeur GES : 7
Vue : Jardin, terrasse
Copropriété : OUI
Nbre Lot(s) : 112
Quote-part : 400
Exclusivité : oui
orientation sud
parking
terrasse
jardin
BIEN SITUE
ENVIRONNEMENT CALME
MAISON LUMINEUSE
T2 A L'ETAGE
GARAGE
TERRAIN PISCINABLE

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