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MAISON T5 SEMI LIBRE

178 000 € HAI
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VIAGER SEMI- LIBRE

A SAISIR EN PLEIN CENTRE D’HAGETMAU !!

Une double maison de ville mitoyenne d’une superficie de 380 m² habitables environ avec un beau jardin de 300m² (terrain piscinable).

La maison est composée de deux parties indépendantes :
– l’une dédiée à l’habitation est OCCUPÉE
– l’autre est un local professionnel LIBRE de 150m² environ.
Le tout implanté sur une parcelle de 712m².

1/La maison d’habitation comprend en rez de chaussée une entrée, un grand salon/ salle à manger de 70 m2 donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et un WC indépendant.
A l’étage, l’espace nuit vous attend avec 3 chambres spacieuses avec leur salle d’eau, et 1 parentale avec salles de bains /WC/ dressing .
Le gros plus : un troisième niveau avec des combles aménagés et isolés d’environ 60m² et 2 greniers attenants.
Elle bénéficie d’un parking privatif de 30 m2.

2/L’autre partie, Le local professionnel ou habitation, de 150 m2 environ est idéalement agencé pour une activité libérale (médicale, bien être ..) ou aménageable en bureaux. De beaux volumes et une grande luminosité sont les atouts de cet espace libre à exploiter. Le lieu bénéficie d’un grand parking privatif.
Potentiel de loyers de 700/800€/mois dans cette partie Libre pour l’acquéreur.

Les ‘plus’ de l’ensemble :
– De beaux volumes
– Centre ville, proche de toutes commodités
– Grand Parking à proximité
– Lumineux avec de grandes baies côté sud
– Local professionnel libre de 150m² (sans loyers)

Vendu en VIAGER SEMI LIBRE par un homme de 81 ans
Bouquet de 178 000 € (HAI)
Rente viagère indexée de 400€/mois
Honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour information, valeur libre estimée du bien : 300 000 €

Pour une visite, vous pouvez contacter M. JURQUET Xavier au 06 01 76 42 22 / 05 59 74 00 84
Mandat 3472. Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 3742. Honoraires à la charge du vendeur.

Ville:
Région:
Zip *: français: 40700
Pays: France
Ouvrir dans Google Maps
N° Mandat : 43579
Surface : 380,00 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Les salles: 1
Bouquet : 178 000 € HAI
Rente : 400 €/mois
Homme : 81 ans
Type De Viager : Viager libre
Valeur Vénale : 300 000 €
Nbre WC : 3
Nbre SDE : 2
Année : 1977
Assainissement : Conforme
Copropriété : NON
Exclusivité : oui
cuisine aménagée
orientation sud
parking
jardin
cuisine indépendante
Plein centre
Proche de tous commerces
Grand jardin piscinable
Grand local professionnel LIBRE
1 puits dans le jardin
Grand parking à proximité
Valeur vénale : 300 000€ / Bouquet NET Vendeur : 160 000 € / Rentes cumulées : 48 000 € / Décote : 30% avec partie LIBRE

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