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MAISON T6 OCCUPEE

270 000 € HAI
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VIAGER OCCUPE VILLEFRANQUE (64 990)

BEAU POTENTIEL POUR CETTE GRANDE MAISON TRADITIONNELLE BASQUE IDEALEMENT SITUE DANS QUARTIER CALME, à 12 mns DE BAYONNE ET à 5 mns du centre ville .

Belle maison T6 ( T3 + T3) sur 2 niveaux, de construction traditionnelle, très bien entretenue, implantée sur un terrain de 1670 m² environ.
Vendue en VIAGER OCCUPE , avec une partie de 114 m² habitables ( au 1ere étage) , plus combles aménageables, LIBRES sous 24 mois.

Nichée dans la campagne verdoyante avec une vue dégagée et pourtant à proximité de toutes les commodités du bourg de Villefranque.

A l’étage, vous apprécierez ses pièces de vie lumineuses et très spacieuses, ses 3 chambres confortables dotées de placards, son grenier avec un potentiel aménageable d’une salle de bain et de 2 chambres supplémentaires ainsi que son garage de 39 m² avec une hauteur sous plafond de 2.80 mètres.

Le plus pour ce bien, un appartement T3 en rdc avec entrée indépendante.

Les Points forts :
– Beau potentiel évolutif, avec combles aménageables
– Garage avec belle hauteur sous plafond
– Bâtisse et toiture en très bon état
– Proche de St Pierre d’Irube et de Bayonne
– Environnement calme et verdoyant
– Proche commodités et écoles du village
– Ramassage scolaire collège
– Transport Chronoplus pour Bayonne et autres directions

Ce bien est vendu en viager OCCUPE par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans. avec un bouquet de 270.000 euros, (honoraires agence compris à la charge du vendeur) ainsi que d’une rente viagère indexée de 1000 euros/mois.
A la libération de l’étage au bout de 24 mois, la rente passera à 1400 euros/mois.

En cas de libération anticipée totale du bien, la rente passera à 1600 euros/mois (possibilité alors de louer le T3 en rdc ou de l’habiter)

Possibilité d’un viager semi-libre pour la partie de l’habitation principale de 114 m², située au 1er étage, plus les combles, A PARTIR DE 24 mois moyennant une rente viagère indexée de 1500 euros/mois.
Pour information, valeur libre du bien 720.000 €.

Une visite s’impose avec Christelle SIMON : 06 73 73 73 07
Mandat N° 3809. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3711.00 et 2021.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf

Région:
Zip *: français: 64990
Pays: France
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N° Mandat : 45204
Surface : 166,00 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Les salles: 1
Bouquet : 270 000 € HAI
Rente : 1 000 €/mois
Homme : 77 ans
Femme : 78 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 720 000 €
Nbre WC : 2
Nbre SDE : 1
Année : 1981
Valeur énergie : 413
Valeur GES : 13
Assainissement : Conforme
Copropriété : NON
Exclusivité : oui
parking
jardin
cuisine indépendante
Beau potentiel T4 + T3
Combles aménageables
Bâtisse et toiture en très bon état
Proche du bourg de Villefranque
Environnement calme et verdoyant
Grand garage

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  • Rente : 1 300 €/mois
  • Homme : 90 ans
  • Femme : 85 ans
  • Valeur vénale : 600 000 €

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