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MAISON T7

410 000 € HAI
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AHETZE 64210 VIAGER SEMI OCCUPE

Maison basque sur les hauteurs d’Ahetze avec une magnifique vue sur la Rhune !

Cette maison implantée sur une parcelle de 2 100 m² environ est divisée en deux appartements :

– un T3 de 60 m² habitables env. occupé par le vendeur et composé au rez-de-chaussée d’un salon/salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une seconde chambre à l’étage.

– un T5 de 124m² habitables env. (loué 850 € net par mois depuis mars 2020) qui comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l’étage, une salle de jeu, une chambre et des rangements.

A l’extérieur, le jardin est arboré et très bien entretenu.
Une terrasse de 100m² env. et un grand garage fermé pour 3 voitures complètent cet ensemble.

Vendu en semi occupé sur une tête (Homme de 80 ans)
Bouquet de 410 000 € (HAI) avec une Rente Viagère indexée de 1.300€ (700 € de rente + 600€ pour compensation des loyers mensuels perçus).

Autrement dit, l’acquéreur a le choix de conserver les loyers mensuels de 850€ OU d’habiter à terme l’appartement T5.

Honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre du bien 700 000 €

Ce bien vous est proposé par un agent commercial : Olivier GREAU 06 70 97 69 81 / olivier@expertsetviagers.fr
Mandat N° 3721. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Région:
Zip *: français: 64210
Pays: France
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N° Mandat : 41828
Surface : 170,00 m2
Pièces: 7
Chambres: 6
Les salles: 2
Bouquet : 410 000 € HAI
Rente : 700 €/mois
Homme : 80 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 700 000 €
Nbre WC : 2
Année : 1978
Vue : Montagne
Assainissement : Conforme
Copropriété : NON
parking
jardin
cave
Maison en 2 appartements, dont un libre
Vue imprenable sur montagnes
Calme de la campagne
Pas de vis-à-vis
Grand jardin arboré
Terrain piscinable
Valeur Vénale : 700 000€ / Bouquet NET Vendeur : 368 000€ / Rentes Cumulées : 84 000€ / Décote : 35%

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