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VILLA T3

330 000 € HAI
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60

CAPBRETON 40 130

COUP DE CŒUR POUR CET INVESTISSEMENT VIAGER !
Idéalement située dans le quartier recherché ‘des Aviateurs’, cette Villa des années 70 possède de nombreux atouts:

– À 2 mn du centre (Mairie) de Capbreton, 5 mn des Plages.
– Calme royal, circulation riveraine.
– Beau jardin, chêne majestueux.
– Surface habitable actuelle de 75 m2, pouvant être développée jusqu’à 180 m2 (nouveau PLUI).

Elle est composée d’une grande pièce de vie traversante
de 50 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2.
Un jardin verdoyant de 600 m2.
Une cuisine indépendante, une chambre, 1 SDE, 1WC complètent le tout.
En sous-sol un grand garage de 50 m2 qui pourra être aménagé.

Vendue en Viager Occupé par une femme dans sa 96ème année,
Bouquet de 330 000 € (HAI),
Rente viagère indexée de 1 362 €/mois.
Pour information, valeur libre : 500 000 €

Je vous invite à la visiter avec Mr BEDIN Nicolas .
Tél : 06 09 70 50 18 ou 05 59 74 00 84
Mail : nicolas@expertsetviagers.fr
Mandat N° 3711. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Région:
Zip *: français: 40130
Pays: France
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N° Mandat : 41663
Surface : 75,00 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Bouquet : 330 000 € HAI
Rente : 1 362 €/mois
Femme : 96 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 500 000 €
Nbre WC : 1
Nbre SDE : 1
Surface Terrasse : 20 m²
Année : 1963
Vue : Jardin, terrasse
Assainissement : Conforme
Copropriété : NON
parking
terrasse
jardin
cave
cuisine indépendante
SITUATION IDÉALE
FORT POTENTIEL
ARBORÉ
AU CALME
Valeur Vénale : 500 000 € / Rentes cumulées : 80 085 € / Décote : 28 %

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