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Vendre en viager : quels avantages ?

En vendant en viager, le crédirentier s’assure trois choses :

  • Continuer à vivre dans sa résidence principale, sans que rien ne change.
  • Bénéficier d’un capital (le bouquet) dont il peut jouir immédiatement.
  • Bénéficier jusqu’à la fin de ses jours d’un revenu régulier qui sera revu périodiquement en fonction de l’évolution du coût de la vie.

 

Au-delà des avantages connus du viager, il en existe d’autres, moins connus du public,
qui sont aussi importants dans la décision de vendre en viager :

  • La taxe foncière est à la charge de l’acheteur (à l’exception des taxes d’ordures ménagères)
  • La rente peut être reversée au conjoint vivant grâce à une clause de réversibilité
  • On peut aussi décider de rendre une partie libre afin d’avoir de la compagnie proche de chez soi, et ainsi augmenter la rente viagère.

Les étapes de l'accompagnement Experts et Viagers

Étape 1

Le vendeur s’informe auprès d’Experts et Viagers sur les différentes formes de viager et sur les aspects fiscaux et juridiques.

Étape 2

Experts et Viagers se déplace chez le vendeur pour visiter les lieux et faire une première estimation du bien.

Étape 3

Experts et Viagers propose différentes simulations au vendeur qui en choisit une ou deux afin de s’ouvrir au plus de critères de vente possibles.

Étape 4

Un mandat de vente (exclusif ou pas) est signé entre Experts et Viagers et l’acheteur. C’est ce mandat qui permet de mettre la vente en publicité sur internet, journaux et autres supports.
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