En vendant en viager, le crédirentier s’assure trois choses :

• Continuer à vivre dans sa résidence principale, sans que rien ne change.
• Bénéficier d’un capital (le bouquet) dont il peut jouir immédiatement.
• Bénéficier jusqu’à la fin de ses jours d’un revenu régulier qui sera revu périodiquement en fonction de l’évolution du coût de la vie.

Au-delà des avantages connus du viager, il en existe d’autres, moins connus du public,
qui sont aussi importants dans la décision de vendre en viager :

• La taxe foncière est à la charge de l’acheteur (à l’exception des taxes d’ordures ménagères)
• La rente peut être reversée au conjoint vivant grâce à une clause de réversibilité
• On peut aussi décider de rendre une partie libre afin d’avoir de la compagnie proche de chez soi, et ainsi augmenter la rente viagère.