‘EN NUE-PROPRIETE’

URRUGNE , Ville située entre Terre et Mer à 5 mn de ST JEAN DE LUZ et CIBOURE.

Belle maison de style contemporain de 147,75 m² habitables offrant côté piscine une vue sur la Rhune.
Construite en 2011, elle propose des matériaux de qualité et prestation haut de gamme, connectivité et domotique.

Ce bien de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa fonctionnalité, vous trouverez une belle pièce
à vivre lumineuse avec une cuisine moderne américaine profitant de la vue des montagnes basques.
Le côté nuit dessert 3 chambres avec leurs salles d’eau attenantes, un dressing et un bureau qui est aussi à votre
disposition.
LE PLUS : Un studio de 20m² environ vous attend au fond du jardin pour éventuellement l’exploiter en location ou pour loger vos hôtes !!

SES ATOUTS : Piscine (8×3,5), climatisation, volets électriques, portail électrique, un studio, un grand garage et un magnifique terrain de 1 000 m².

L’ensemble parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible !!

VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu’à l’extinction de l’usufruit par un homme de 65 ans.
Paiement comptant de 372 500 € ( honoraires compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d’usufruit, les taxes et les charges restent
à la charge du vendeur.
Pour information la valeur libre du bien : 677 000 €

UNE OPPORTUNITE UNIQUE !!!

Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite.
(Une visite virtuelle est disponible sur demande)
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr