La description

‘EN NUE-PROPRIETE’

ANGLET, maison individuelle dans un cadre de vie paisible à 5 minutes du centre-ville et des plages.

Belle maison de construction traditionnelle en parfait état d’entretien, très lumineuse et présentant une surface de plancher totale de 220m² habitables environ, répartie sur 2 niveaux :

– une partie habitable en RDC surélevé de 120m² habitables environ comprenant une entrée, un séjour avec cheminée à foyer et véranda attenante de 22m², 3 chambres (dont 2 avec placards), une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et divers dégagements.

– un sous-sol partiellement enterré d’une surface habitable de 100m² environ, comprenant un espace buanderie/chaufferie, une salle d’eau d’appoint, un espace dortoir composé de 2 pièces ainsi que diverses pièces annexes pour 46m². L’ensemble des pièces présente une hauteur sous-plafond de 2m.

SES ATOUTS : Piscine, grande surface exploitable en sous-sol, un grand garage et un beau terrain de 1 000 m².

L’ensemble parfaitement entretenu ! À VISITER SANS TARDER !!!

VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu’à l’extinction de l’usufruit par un homme de 85 ans.
Paiement comptant de 1 260 000 € (honoraires compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d’usufruit, les taxes et les charges restent à la charge du vendeur.
Pour information la valeur libre du bien : 1 700 000 €

Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite.
(Une visite virtuelle est disponible sur demande)

Valeur du bien 1 700 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.