APPARTEMENT T3/4

BIARRITZ 64 200

QUARTIER ROCAILLES-LAHOUZE à 10 minutes de la place Clémenceau et des plages !!!!

Idéalement situé dans un quartier à proximité des principaux axes de Biarritz, à seulement 10 minutes
du centre-ville, venez découvrir cet appartement traversant de type T3/4 d’une superficie de 93,24 m² (loi carrez).

Il est orienté sud-ouest, situé au 3ème étage/4 d’une résidence année 90 avec ascenseur. Il compte : un salon/salle à manger, 2 chambres ( possible 3) une cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau et WC indépendant.
Une loggia donne à cet appartement un supplément d’espace bienvenu avec une vue dégagée.

L’ensemble a été rénové avec des prestations de qualité, vous offrant un intérieur des plus chaleureux.
Une cave et un double garage fermé complète l’ensemble !

A propo de la copro : nombre de lots : 31 -Charges mensuelles : 133 €( 30% environ à la charge de l’acquéreur) – Taxes foncières :1 140 € ( dont 319 € d’ordures ménagères à la charge du vendeur).

Les points fort :
– ravalement voté
– petite copropriété de 31 lots
– proche centre-ville
– rénovation du bien en 2019
– double garage

VENDU avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans et d’un homme de 77 ans.
Paiement comptant de 265 000 € (honoraires d’agence compris)
Rente indexée de 850 € / mois
Pour information valeur libre du bien 650 000 € – valeur occupée du bien 370 000 €

Une visite s’impose !!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr