VIAGER OCCUPE – 64 600 ANGLET

EXCLUSIVITE ‘ LES JARDINS D’ARCADIE’

Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 de 54.19 m² habitables (loi carrez)au 7ème et dernier étage, , situé dans un joli parc arboré de 10ha boisés avec piscine, et cours de tennis !
Très bien entretenu, le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres (+ placards) avec accès terrasse, une salle d’eau avec WC. La grande terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée.

Un box fermé et une cave privative complètent ce bien.

La résidence est composée de 737 lots – charges mensuelles ( Eau froide et eau chaude + chauffage et gardien compris) 300 € ( 80% à la charge du vendeur) et également l’accès aux différents services ( tennis, piscine, billard….)- taxes foncières : 1080 € (dont 244 € d’ordures ménagères à la charge du vendeur) –

LES PLUS :
– Emplacement privilégié
– Box fermé
– Petite rente
– Parc de 10ha avec piscine et tennis
– Proche de toutes commodités et desservi par une ligne régulière de transports urbains
permettant de rejoindre la route du BAB, Biarritz et Bayonne.

VENDU EN VIAGER OCCUPE par une femme de 78 ans avec un droit d’usage et d’habitation toute sa vie durant.
PAIEMENT COMPTANT de : 106 000 € ( honoraire compris)
RENTE INDEXEE : 300 € /mois
Pour information la valeur libre du bien : 230 000 €

‘ Une procédure est en cours pour cette copropriété qui est gérée par un administrateur .

A VISITER SANS TARDER avec Nathalie ou Xavier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 836 lots. Procédure en cours : Syndic. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr