MAISON T 4

MOUGUERRE 64 990 NUE-PROPRIETE

A 10 mn de Bayonne !!!

Experts et Viagers vous invite à découvrir cette jolie maison de style Basque proche du bourg de Mouguerre.

Edifiée sur 1 500 m² de terrain avec une belle superficie de 130 m² environ habitables pour cette maison de plain-pied, comprenant : Une entrée, un salon/salle à manger ayant accès sur une spacieuse véranda fermée avec une vue sur le bois avoisinant.
Une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une belle chambre avec dressing et une chambre vue sur la piscine.
( possible 3 chambres)
Une salle d’eau aménagée (fenêtre et double vasque), un WC indépendant et des rangements.
Une piscine de 8×4, un garage et un abri voiture complète ce bien.

Les plus coup de cœur !!

– La véranda offrant une belle vue au cœur de la verdure.
– Une pompe à chaleur pour bénéficier d’une température douce et agréable.
– Une cheminée avec insert
– Un environnement très calme
– Une piscine 8×4 pour se rafraichir

VENDU EN NUE-PROPRIETE jusqu’à l’extinction de l’usufruit par une Homme de 76ans.
Paiement comptant de 389 000 € (HAI)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d’usufruit, les taxes et charges restent à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre du bien 580 000 €

Une visite s’impose avec Mme GAGNEUX Nathalie : mail : nathalie@expertsetviagers.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr