MAISON T4 ET 1 T3

VIAGER OCCUPE SANS RENTE / 40530 LABENNE

Profitez du calme tout en étant proche du centre et des plages landaises !

Nous vous proposons cette maison d’architecte ossature bois de 2005 dans un quartier résidentiel et calme de Labenne et proche des commodités. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire.

La maison d’une surface habitable de 134 m2 environ se compose comme suit : une entrée, une agréable pièce de séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d’eau attenante, un cellier, 2 WC indépendants et une salle de bain. Une mezzanine vous accueille avec une espace pouvant servir de bureau ou deuxième salon.

En complément, la maison dispose d’un grand jardin arboré, d’une piscine (8X4m) au chlore, d’une terrasse bois accessible du séjour , des chambres et d’un double garage fermé (2 emplacements) de 33m².

Les ‘PLUS’ :
– Un T3 34m² habitables env. attenant à la maison avec une entrée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le tout, donnant sur le jardin. Potentiel locatif en pleine saison: 860€/semaine.
– Des panneaux photovoltaïques sont installés et couvrent largement les frais d’énergie de la maison.

VENDU EN NUE-PROPRIETE jusqu’à l’extinction de l’usufruit par une femme et un homme de 83 ans
Paiement comptant de 685 200 € (HAI)
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour information valeur libre du bien 980 000 €

Pour une visite vous pouvez contacter Mr JURQUET Xavier au 06 01 76 42 22 ou Mme GAGNEUX Nathalie au 07 84 35 97 91

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf