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MAISON T4

399 000 € HAI
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CAPBRETON (40 130 ) VIAGER OCCUPE

Capbreton, quartier République, Venez découvrir cette maison traditionnelle au calme, à deux pas des commodités.

Une propriété en parfait état d’environ 120 m² habitables sur plus de 540 m² de terrain qui offre un cadre
de vie chaleureux et fonctionnel.

Cette maison lumineuse comprend au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, salle à manger, une véranda donnant sur un jardin joliment paysagé, salle de bains, WC indépendant, 2 chambres avec nombreux rangements.
Au 1er étage : le dégagement dessert 2 grandes chambres.

L’atout majeur de cette maison réside de son petit cabanon aménagée à proximité de la maison.

Ce bien dispose aussi d’un garage fermé.

Cette maison est un vrai coup de cœur, venez vite la visiter !!!

VENDU en VIAGER OCCUPE par un homme de 75 ans ( avec un droit d’usage et d’habitation toute sa vie durant)
PAIEMENT COMPTANT DE : 399 000 € ( à la signature de l’acte authentique)
Une RENTE INDEXEE de : 700 €/mois
Pour information la valeur libre du bien : 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville:
Région:
Zip *: français: 40130
Pays: France
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N° Mandat : 79913
Surface : 120,00 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Les salles: 1
Bouquet : 399 000 € HAI
Rente : 700 €/mois
Homme : 75 ans
Type De Viager : Viager occupé
Valeur Vénale : 800 000 €
Nbre WC : 1
Nbre SDE : 1
Année : 1933
Valeur énergie : 207
Valeur GES : 37
Vue : Jardin, terrasse
Copropriété : NON
orientation sud
jardin
cave
cuisine indépendante
QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME
BIEN PLACE
JARDIN MAGNIFIQUEMENT ARBORE
PROXIMITE DES COMMODITES A PIED
DEPENDANCE AMENAGEE
GARAGE FERME

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