MAISON T4

CAPBRETON (40 130 ) VIAGER OCCUPE

Capbreton, quartier République, Venez découvrir cette maison traditionnelle au calme, à deux pas des commodités.

Une propriété en parfait état d’environ 120 m² habitables sur plus de 540 m² de terrain qui offre un cadre
de vie chaleureux et fonctionnel.

Cette maison lumineuse comprend au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, salle à manger, une véranda donnant sur un jardin joliment paysagé, salle de bains, WC indépendant, 2 chambres avec nombreux rangements.
Au 1er étage : le dégagement dessert 2 grandes chambres.

L’atout majeur de cette maison réside de son petit cabanon aménagée à proximité de la maison.

Ce bien dispose aussi d’un garage fermé.

Cette maison est un vrai coup de cœur, venez vite la visiter !!!

VENDU en VIAGER OCCUPE par un homme de 76 ans ( avec un droit d’usage et d’habitation toute sa vie durant)
PAIEMENT COMPTANT DE : 370 000 € ( à la signature de l’acte authentique)
Une RENTE INDEXEE de : 700 €/mois
Pour information la valeur libre du bien : 750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr