APPARTEMENT T2

BAYONNE 64 100 – VIAGER OCCUPE

EXPERTS ET VIAGERS vous présente en Exclusivité un charmant T2 de 51m² habitables (carrez)et 75 m² au sol, situé dans le quartier st Bernard.
Il offre un cadre de vie apaisant ou tranquillité et proximité des commodités se conjuguent à la perfection.
Dés l’entrée vous serez séduit par la luminosité de ce bien, cuisine de très bonne facture, vous offre un espace convivial et
fonctionnel. Une chambre avec placard ‘vue sur la piscine’ , une salle de bain et WC indépendant en excellent état avec belle rénovation.
Une cave et une place de parking ( en sous-sol) complète ce bien.

Le coup de cœur assuré !!!

Les points forts :
– Rénové en 2017, Parc et piscine copro, résidence sécurisée, grand terrasse ( 20m²) , pas de rente et forte décote.

A PROPO DE LA COPRO : nombre de lots : 46 , Charges mensuelles : 90 €/mois ( 30% à la charge de l’acquéreur) Taxes Foncières : 973 € ( 210 € d’ ordures ménagères à la charge du vendeur).

VENDU EN VIAGER OCCUPE avec une réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 71 ans.
Paiement comptant de : 149 000 € ( honoraires d’agence compris)
PAS DE RENTE
Pour information valeur libre du bien : 285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 570.00 et 830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr