APPARTEMENT T2

HENDAYE (64 700) VIAGER OCCUPE

Quartier ORIO , au paysage urbain et à l’ambiance animée….

Le cabinet EXPERTS ET VIAGERS vous présente cet appartement T2 de 37,03 m² habitables (loi carrez) sur une surface
totale au sol de 76,88 m².
Il se compose : d’une entrée, d’un coin cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec placard, une salle d’eau + WC. Située au 1er étage/4 d’une résidence de 2012 avec ascenseur.

A propo de la copro : nombre de lots : 107 – charges mensuelles : 60 €/mois ( 30% à la charge de l’acquéreur), taxes foncières : 612€/an

Les points forts :
Fonctionnel, matériaux de qualité, un balcon faisant tout le tour du bien , jolie vue sur Fontarabie, un box fermé en sous-sol, un cellier, ravalement effectué en 2024.

A SAISIR RAPIDEMENT !!

VENDU avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 77 ans.
Paiement comptant de 90 000 € ( honoraires d’agence compris)
Rente indexée de 260 €/mois
Pour information valeur du bien : 185 000 € – valeur occupée du bien: 110 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr